Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Urquiza 400. Entre Av. Belgrano y República Bolivariana de Venen

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 165.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - 3 amb, luminoso - BalvaneraExcelente departamento de 3 ambientes lateral, muy luminoso. La unidad cuenta con 2 dormitorios con placard, living comedor con tiro balanceado, cocina independiente y baño completo. Los pisos son de parquet y cerámica. El edificio posee terraza común, 3 ascensores y seguridad diurna. El agua caliente es central. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPSPPSS78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.631/m²faixa USD 1.332–1.728/m² · para esta metragem USD 66.609–86.389
-4% vs. comparáveisPede USD 78.000; os comparáveis ajustados implicam USD 81.571.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,8 % segurança do entorno · -2,2 % idade · -1,2 % áreas verdes · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 440 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
92
Segurança1.201 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 180 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 440 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 710 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 140 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.