1 / 8 · 6 más en el avisoVenta - 3 Amb Luminoso - Balvanera
Urquiza 400. Entre Av. Belgrano y República Bolivariana de Venen
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 165.000 / mes
Descripción
Venta - 3 amb, luminoso - BalvaneraExcelente departamento de 3 ambientes lateral, muy luminoso. La unidad cuenta con 2 dormitorios con placard, living comedor con tiro balanceado, cocina independiente y baño completo. Los pisos son de parquet y cerámica. El edificio posee terraza común, 3 ascensores y seguridad diurna. El agua caliente es central. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto CreditoBalvanera · misma dirección · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.787/m²ajustado 1.728 · similitud 94
Depto 3 Amb Balcon Terraza ParrillaBalvanera · 200 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.767 · similitud 87
Departamento En Venta AlmagroBalvanera · 80 m · 47 m² · 3 amb · 1996USD 2.660/m²ajustado 2.487 · similitud 86
Venta Luminoso 3 Amb Balcon Frente BalvaneraBalvanera · 240 m · 54 m² · 3 amb · 1981USD 1.574/m²ajustado 1.547 · similitud 84
Venta - Departamento De 3 Amb Luminoso, Apto Credito, PermutaBalvanera · 340 m · 51 m² · 3 amb · 1981USD 1.765/m²ajustado 1.699 · similitud 84
Oportunidad! Se Vende Un Agradable Departamento De 3 Ambientes - BalvaneraBalvanera · 440 m · 50 m² · 3 amb · 1989USD 1.200/m²ajustado 1.195 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 710 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.