1 / 8 · 36 de plus dans l'annonceBureau à Balvanera
Moreno al 1200
Les données
- Surface totale
- 5 000 m²
- Couverte
- 5 000 m²
- Âge
- 51 ans (1975)
- Places de parking
- 114
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad singular: activo generador de ingresos desde día unoubicado en Moreno 1200, Monserrat, este complejo comercial representa una oportunidad única en el mercado central porteño: garage operativo de gran escala en funcionamiento + superficie de oficinas complementaria en edificio lindero de cuatro plantas. activo Y capacidad114 cocheras aproximadas en garage comercial operativo4 plantas de oficinas con ascensor propio, circulación independienteCirculación vehicular por rampas internas; escaleras y acceso directo peatonalEstructura funcional, estado general bueno y operativolocalización estratégica — zona de demanda permanenteemplazado en el eje histórico central de caba, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Av. De Mayo, Microcentro, Tribunales, organismos públicos, universidades, Centro Cultural Kirchner y acceso Puerto Madero. Demanda sostenida por: Oficinas corporativas, administración pública, organismos del EstadoInstituciones educativas y médicas (incucai, uba, hospitales) Trámites, servicios profesionales, actividad comercial diurnaTurismo urbano y circulación vehicular de tránsitoEstado: Operativo; estructura y circulaciones funcionales; actualizaciones según usuario final. Valor: usd 5. 000. 000Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -38,4 % surface · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à MonserratMonserrat · 220 m · 330 m² · 1976 · parkingUSD 1 482/m²ajusté 885 · similarité 41
Bureau de 8 pièces à MonserratMonserrat · 200 m · 372 m² · 8 p. · 1976 · parkingUSD 1 210/m²ajusté 664 · similarité 39
Bureau à MonserratMonserrat · 200 m · 514 m² · 1977USD 973/m²ajusté 748 · similarité 39
Bureau de 2 pièces à MonserratMonserrat · 220 m · 73 m² · 2 p. · parkingUSD 1 753/m²ajusté 962 · similarité 36
Bureau de 1 pièces à MonserratMonserrat · 290 m · 58 m² · 1 p. · 1976USD 1 033/m²ajusté 567 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMorenoSubte · Línea C · 350 m
- SLimaSubte · Línea A · 370 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 310 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.