1 / 8 · 36 más en el avisoComplejo Comercial Mixto Monserrat | Garage Operativo 114 Cocheras + Oficin
Moreno al 1200
Ficha
- Superficie total
- 5.000 m²
- Cubierta
- 5.000 m²
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 114
Descripción
Oportunidad singular: activo generador de ingresos desde día unoubicado en Moreno 1200, Monserrat, este complejo comercial representa una oportunidad única en el mercado central porteño: garage operativo de gran escala en funcionamiento + superficie de oficinas complementaria en edificio lindero de cuatro plantas. activo Y capacidad114 cocheras aproximadas en garage comercial operativo4 plantas de oficinas con ascensor propio, circulación independienteCirculación vehicular por rampas internas; escaleras y acceso directo peatonalEstructura funcional, estado general bueno y operativolocalización estratégica — zona de demanda permanenteemplazado en el eje histórico central de caba, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Av. De Mayo, Microcentro, Tribunales, organismos públicos, universidades, Centro Cultural Kirchner y acceso Puerto Madero. Demanda sostenida por: Oficinas corporativas, administración pública, organismos del EstadoInstituciones educativas y médicas (incucai, uba, hospitales) Trámites, servicios profesionales, actividad comercial diurnaTurismo urbano y circulación vehicular de tránsitoEstado: Operativo; estructura y circulaciones funcionales; actualizaciones según usuario final. Valor: usd 5. 000. 000Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -38,4 % superficie · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en MonserratMonserrat · 220 m · 330 m² · 1976 · cocheraUSD 1.482/m²ajustado 885 · similitud 41
Espect Oficina en Piso de 372 m² en Av Belgrano Al 1300 - 4 Cocheras 5 Baños CocinaMonserrat · 200 m · 372 m² · 8 amb · 1976 · cocheraUSD 1.210/m²ajustado 664 · similitud 39
Venta Oficina Comercial con Local a La Calle y Deposito, MonserratMonserrat · 200 m · 514 m² · 1977USD 973/m²ajustado 748 · similitud 39
Oficina en MonserratMonserrat · 220 m · 73 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.753/m²ajustado 962 · similitud 36
Oficina en Venta en MonserratMonserrat · 290 m · 58 m² · 1 amb · 1976USD 1.033/m²ajustado 567 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 350 m
- SLimaSubte · Línea A · 370 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.