1 / 8 · 41 de plus dans l'annonceBureau de 8 pièces à Monserrat
AV. Belgrano al 1300 9°
Les données
- Surface totale
- 372 m²
- Couverte
- 372 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 4
- Expensas
- ARS 928 100 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espectacular oficina de 372 M2 en piso + 4 cocheras fijas cubiertas en 1° subsuelo por rampa N° 30 (19 M2), 31 (13 M2), 32 (12 M2) Y 33 (13 M2). Frente Y contrafrente. Impecable. Vista abierta. Todo sol. Todo externo. 5 entradas. 5 baños compartimentados. Cocina. Servicios individuales. Edificio de 13 pisos, 3 ascensores. expensas: $ 928. 100. -abl: $ 278. 429. -aysa: $ 38. 137. -entre santiago del estero Y san jose(A 3 cuadras de av. 9 de julio, metrobus Y subte linea C - A 4 de av. De mayo - A 4 de av. Callao - A 5 de rivadavia) monserratapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +21,3 % salles de bains · +14,5 % parking · +3,3 % surface · -1,1 % distance au subte · +1,1 % pièces · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à MonserratMonserrat · 100 m · 514 m² · 1977USD 973/m²ajusté 1 443 · similarité 69
Bureau à MonserratMonserrat · 340 m · 330 m² · 1976 · parkingUSD 1 482/m²ajusté 1 708 · similarité 66
Bureau à MonserratMonserrat · 390 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajusté 924 · similarité 47
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · 340 m · 447 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 1 228/m²ajusté 1 288 · similarité 42
Bureau à BalvaneraBalvanera · 200 m · 5 000 m² · 1975 · parkingUSD 1 000/m²ajusté 1 822 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 470 m
- SMorenoSubte · Línea C · 480 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 410 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 450 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 10 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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