Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Av. Corrientes al 2900

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
123 m²
Couverte
78 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 256 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Presentamos este 4 ambientes al contrafrente en piso alto en el barrio de Balvanera con muchisimo potencial y una espectacular terrazaAl ingresar al departamento, lo primero que nos encontramos con el cuarto de servicio con baño propio, pudiéndose aprovechar hoy en día como un 3er dormitorio o escritorio. Salimos del cuarto de servicio y nos encontramos con el living/comedor de amplias medidas y mucho ingreso de luz. Hacia la derecha nos encontramos con una cocina independiente, con doble ingreso, mucho espacio de guardado y lavadero. Dejando la cocina vamos hacia el pasillo que da hacia habitaciones, en primer lugar nos encontramos con el 2do dormitorio de buenas medidas y placard empotrado de muy buen espacio. Frente al dormitorio nos encontramos con el baño principal, el mismo completo, con bañera adaptada. Hacia el final del pasillo nos encontramos con el dormitorio principal de muy buen tamaño y placard, ambos dormitorios como living dan hacia pulmon lo que permite un muy buen ingreso de luz todo el diaPor ultimo y la joya del inmueble, hacia la izquierda del living/comedor es la terraza, privada y de gran tamaño con sol todo el dia con vistas hacia el Shopping Abasto. Inmueble ideal para reforma, edificio muy bien cuidado, cuenta con 3 ascensores uno al frente y dos al contrafrenteCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Corrientes, Av. Pueyrredon, Estación Pueyrredon del Subte B y Estacion Corrientes del Subte H a 200mts, Zona altamente comercial con Shopping Abastoca 200mtsLas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 369/m²fourchette USD 958–1 542/m² · pour cette surface USD 117 862–189 635
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 168 446.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 210 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Sécurité2 914 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Miserere à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 210 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 210 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 620 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 680 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 470 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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