Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Av. Corrientes al 2900

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
123 m²
Coperta
78 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 256.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Presentamos este 4 ambientes al contrafrente en piso alto en el barrio de Balvanera con muchisimo potencial y una espectacular terrazaAl ingresar al departamento, lo primero que nos encontramos con el cuarto de servicio con baño propio, pudiéndose aprovechar hoy en día como un 3er dormitorio o escritorio. Salimos del cuarto de servicio y nos encontramos con el living/comedor de amplias medidas y mucho ingreso de luz. Hacia la derecha nos encontramos con una cocina independiente, con doble ingreso, mucho espacio de guardado y lavadero. Dejando la cocina vamos hacia el pasillo que da hacia habitaciones, en primer lugar nos encontramos con el 2do dormitorio de buenas medidas y placard empotrado de muy buen espacio. Frente al dormitorio nos encontramos con el baño principal, el mismo completo, con bañera adaptada. Hacia el final del pasillo nos encontramos con el dormitorio principal de muy buen tamaño y placard, ambos dormitorios como living dan hacia pulmon lo que permite un muy buen ingreso de luz todo el diaPor ultimo y la joya del inmueble, hacia la izquierda del living/comedor es la terraza, privada y de gran tamaño con sol todo el dia con vistas hacia el Shopping Abasto. Inmueble ideal para reforma, edificio muy bien cuidado, cuenta con 3 ascensores uno al frente y dos al contrafrenteCercanías con variedad de lineas de colectivo en Av. Corrientes, Av. Pueyrredon, Estación Pueyrredon del Subte B y Estacion Corrientes del Subte H a 200mts, Zona altamente comercial con Shopping Abastoca 200mtsLas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1369/m²intervallo USD 958–1542/m² · per questa superficie USD 117.862–189.635
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 168.446.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,2 % età · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 210 m (3 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Sicurezza2914 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Miserere a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 210 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 210 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 620 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 680 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 470 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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