Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Junín 425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
82 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
63 ans (1963)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 125 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad en una excelente ubicación de Balvanera. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Se encuentra en un 2do piso por escalera. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón, que aporta ventilación natural y muy buena entrada de luz. La propiedad cuenta con cocina separada, cómoda y funcional. Dispone de tres habitaciones con placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado, y además cuenta con una pequeña dependencia, ideal como escritorio, cuarto de servicio o espacio de guardado. Características principales: 4 ambientes. Living comedor amplio. Balcón. Cocina separada. 3 habitaciones con placard empotrado. Pequeña dependencia. Muy luminoso. ª 2do piso por escalera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio en una ubicación estratégica de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 387/m²fourchette USD 1 095–1 537/m² · pour cette surface USD 89 793–126 073
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 761.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 260 m (3 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Sécurité1 333 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,8 km
69
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 580 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 810 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 120 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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