דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Junín 425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
82 מ״ר
מקורה
82 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
63 שנים (1963)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 125,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oportunidad en una excelente ubicación de Balvanera. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Se encuentra en un 2do piso por escalera. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón, que aporta ventilación natural y muy buena entrada de luz. La propiedad cuenta con cocina separada, cómoda y funcional. Dispone de tres habitaciones con placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado, y además cuenta con una pequeña dependencia, ideal como escritorio, cuarto de servicio o espacio de guardado. Características principales: 4 ambientes. Living comedor amplio. Balcón. Cocina separada. 3 habitaciones con placard empotrado. Pequeña dependencia. Muy luminoso. ª 2do piso por escalera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio en una ubicación estratégica de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,387/m²טווח USD 1,095–1,537/m² · לשטח הזה USD 89,793–126,073
‎-21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 90,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 113,761.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה61 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasteur - Amia במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
ביטחון1,333 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
13
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 580 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.8 ק״מ
69
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 260 מ׳
  • SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 410 מ׳
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 מ׳
  • ECORNELIO SAAVEDRAבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 810 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 120 מ׳
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 200 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 200 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.