✨ Departamento de 4 Ambientes en Venta – Junín Al 400, Balvanera ✨ — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
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✨ Departamento de 4 Ambientes en Venta – Junín Al 400, Balvanera ✨

Junín 425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
63 años (1963)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 125.000 / mes

Descripción

Oportunidad en una excelente ubicación de Balvanera. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Se encuentra en un 2do piso por escalera. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón, que aporta ventilación natural y muy buena entrada de luz. La propiedad cuenta con cocina separada, cómoda y funcional. Dispone de tres habitaciones con placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado, y además cuenta con una pequeña dependencia, ideal como escritorio, cuarto de servicio o espacio de guardado. Características principales: 4 ambientes. Living comedor amplio. Balcón. Cocina separada. 3 habitaciones con placard empotrado. Pequeña dependencia. Muy luminoso. ª 2do piso por escalera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio en una ubicación estratégica de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.387/m²rango USD 1.095–1.537/m² · para esta superficie USD 89.793–126.073
-21 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 113.761.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 260 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.333 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
69
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 120 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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