Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Junín 425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
63 anos (1963)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 125.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad en una excelente ubicación de Balvanera. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Se encuentra en un 2do piso por escalera. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón, que aporta ventilación natural y muy buena entrada de luz. La propiedad cuenta con cocina separada, cómoda y funcional. Dispone de tres habitaciones con placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado, y además cuenta con una pequeña dependencia, ideal como escritorio, cuarto de servicio o espacio de guardado. Características principales: 4 ambientes. Living comedor amplio. Balcón. Cocina separada. 3 habitaciones con placard empotrado. Pequeña dependencia. Muy luminoso. ª 2do piso por escalera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio en una ubicación estratégica de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.387/m²faixa USD 1.095–1.537/m² · para esta metragem USD 89.793–126.073
-21% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 113.761.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 260 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Segurança1.333 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
69
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 260 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 120 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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