1 / 8 · 18 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Barracas
Santa Magdalena al 300
Les données
- Surface totale
- 169 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta ph 4 ambientes – amplia terraza – sin expensasluminoso ph de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera, en una zona de excelente conectividad y cercanía a diversos puntos de interés. Distribución funcional y cómoda: Al ingresar, un amplio hall distribuidor da acceso a un espacioso living con balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural. 3 habitaciones: -Dormitorio principal con placard empotrado, vista al frente y salida al balcón corrido. -Dos habitaciones al contrafrente, una de ellas con placard empotrado. -Cocina-comedor independiente, con espacio para mesa familiar. -Salida a un sector de lavadero. -Amplia terraza semi techada, perfecta para reuniones al aire libre, parrilla o expansión del hogar. -Baño hecho a nuevo. Ubicación estratégica: Zona con fácil acceso a Autopista y cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, colegios y centros de salud. A 5 minutos de Estación Terminal de Constitución. ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +7,2 % surface · -4,7 % salles de bains · -3,5 % espaces verts · +2,3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à BarracasBarracas · 630 m · 149 m² · 5 p. · 1946USD 1 107/m²ajusté 1 050 · similarité 49
PH de 6 pièces à BarracasBarracas · 320 m · 250 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 704/m²ajusté 570 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05École · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05École · Nivel secundario común · 420 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 530 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
- PPlaza HerreraEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlazaEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 910 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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