1 / 8 · 18 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes en Barracas
Santa Magdalena al 300
Ficha
- Superficie total
- 169 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ph 4 ambientes – amplia terraza – sin expensasluminoso ph de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera, en una zona de excelente conectividad y cercanía a diversos puntos de interés. Distribución funcional y cómoda: Al ingresar, un amplio hall distribuidor da acceso a un espacioso living con balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural. 3 habitaciones: -Dormitorio principal con placard empotrado, vista al frente y salida al balcón corrido. -Dos habitaciones al contrafrente, una de ellas con placard empotrado. -Cocina-comedor independiente, con espacio para mesa familiar. -Salida a un sector de lavadero. -Amplia terraza semi techada, perfecta para reuniones al aire libre, parrilla o expansión del hogar. -Baño hecho a nuevo. Ubicación estratégica: Zona con fácil acceso a Autopista y cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, colegios y centros de salud. A 5 minutos de Estación Terminal de Constitución. ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +7,2 % superficie · -4,7 % baños · -3,5 % espacios verdes · +2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - PH - BarracasBarracas · 630 m · 149 m² · 5 amb · 1946USD 1.107/m²ajustado 1.050 · similitud 49
PH en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - BarracasBarracas · 320 m · 250 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 704/m²ajustado 570 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 420 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 530 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 910 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.