Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Sta. Elena 702

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta ubicado en Barracas, Capital Federal, en planta baja, a media cuadra de la Avenida Iriarte y a tres cuadras del Parque Pereyra. La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución funcional y práctica para la vida cotidiana.
El departamento dispone de un living-comedor y espacios bien definidos. La cocina está equipada con muebles blancos y aberturas que aportan iluminación natural. Ambos dormitorios poseen placares empotrados y ventanales al exterior. Uno de los dormitorios tiene acceso directo al patio interno de la propiedad. Los baños se presentan en buen estado, uno de ellos equipado con bañera y el otro con ducha, ambos con revestimientos completos.
El patio es de uso exclusivo y se encuentra parcialmente cubierto, lo que permite ventilación e ingreso de luz. La propiedad también dispone de una orientación norte. No incluye cochera. Entre los servicios, el edificio ofrece bajas expensas, detalladas en 25000 ARS mensuales.
El acceso al edificio es a través de un hall principal y pasillos internos. La zona permite fácil acceso a espacios verdes y principales avenidas del barrio.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 280/m²fourchette USD 928–1 797/m² · pour cette surface USD 90 901–176 063
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 406.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,4 % surface · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,9 % espaces verts · -0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 45, 70
58
Sécurité420 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
85
Espaces vertsLeonardo Pereyra à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 970 m
95
  • ECRUZ DEL SURÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05École · Nivel secundario común · 410 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • PLeonardo PereyraEspace vert · Parque · 450 m
  • PPlaza Díaz VélezEspace vert · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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