1 / 5 · altre 18 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Barracas
Sta. Elena 702
I dati
- Superficie totale
- 98 m²
- Coperta
- 80 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 25 anni (2001)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento en venta ubicado en Barracas, Capital Federal, en planta baja, a media cuadra de la Avenida Iriarte y a tres cuadras del Parque Pereyra. La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución funcional y práctica para la vida cotidiana.
El departamento dispone de un living-comedor y espacios bien definidos. La cocina está equipada con muebles blancos y aberturas que aportan iluminación natural. Ambos dormitorios poseen placares empotrados y ventanales al exterior. Uno de los dormitorios tiene acceso directo al patio interno de la propiedad. Los baños se presentan en buen estado, uno de ellos equipado con bañera y el otro con ducha, ambos con revestimientos completos.
El patio es de uso exclusivo y se encuentra parcialmente cubierto, lo que permite ventilación e ingreso de luz. La propiedad también dispone de una orientación norte. No incluye cochera. Entre los servicios, el edificio ofrece bajas expensas, detalladas en 25000 ARS mensuales.
El acceso al edificio es a través de un hall principal y pasillos internos. La zona permite fácil acceso a espacios verdes y principales avenidas del barrio.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,4 % superficie · +7,1 % età · +4,9 % bagni · -1,9 % verde · -0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 200 m · 73 m² · 3 locali · 1986USD 890/m²corretto 928 · somiglianza 66
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 490 m · 97 m² · 4 locali · 2026USD 2000/m²corretto 1797 · somiglianza 64
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 280 m · 60 m² · 3 locali · 1981USD 1300/m²corretto 1329 · somiglianza 47
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 290 m · 60 m² · 3 locali · 1966USD 1033/m²corretto 1125 · somiglianza 42
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 220 m · 54 m² · 2 locali · 1996USD 1352/m²corretto 1280 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECRUZ DEL SURScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Scuola · Nivel secundario común · 410 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- PLeonardo PereyraVerde · Parque · 450 m
- PPlaza Díaz VélezVerde · Plaza · 540 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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