Departamento En Venta En Barracas Con Patio — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Departamento En Venta En Barracas Con Patio

Sta. Elena 702

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta ubicado en Barracas, Capital Federal, en planta baja, a media cuadra de la Avenida Iriarte y a tres cuadras del Parque Pereyra. La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución funcional y práctica para la vida cotidiana.
El departamento dispone de un living-comedor y espacios bien definidos. La cocina está equipada con muebles blancos y aberturas que aportan iluminación natural. Ambos dormitorios poseen placares empotrados y ventanales al exterior. Uno de los dormitorios tiene acceso directo al patio interno de la propiedad. Los baños se presentan en buen estado, uno de ellos equipado con bañera y el otro con ducha, ambos con revestimientos completos.
El patio es de uso exclusivo y se encuentra parcialmente cubierto, lo que permite ventilación e ingreso de luz. La propiedad también dispone de una orientación norte. No incluye cochera. Entre los servicios, el edificio ofrece bajas expensas, detalladas en 25000 ARS mensuales.
El acceso al edificio es a través de un hall principal y pasillos internos. La zona permite fácil acceso a espacios verdes y principales avenidas del barrio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.280/m²rango USD 928–1.797/m² · para esta superficie USD 90.901–176.063
-32 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 125.406.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,4 % superficie · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,9 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 45, 70
58
Seguridad420 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 180 m
85
Espacios verdesLeonardo Pereyra a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 970 m
95
  • ECRUZ DEL SUREscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 410 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 450 m
  • PPlaza Díaz VélezEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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