1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas Con Patio
Sta. Elena 702
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta ubicado en Barracas, Capital Federal, en planta baja, a media cuadra de la Avenida Iriarte y a tres cuadras del Parque Pereyra. La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución funcional y práctica para la vida cotidiana.
El departamento dispone de un living-comedor y espacios bien definidos. La cocina está equipada con muebles blancos y aberturas que aportan iluminación natural. Ambos dormitorios poseen placares empotrados y ventanales al exterior. Uno de los dormitorios tiene acceso directo al patio interno de la propiedad. Los baños se presentan en buen estado, uno de ellos equipado con bañera y el otro con ducha, ambos con revestimientos completos.
El patio es de uso exclusivo y se encuentra parcialmente cubierto, lo que permite ventilación e ingreso de luz. La propiedad también dispone de una orientación norte. No incluye cochera. Entre los servicios, el edificio ofrece bajas expensas, detalladas en 25000 ARS mensuales.
El acceso al edificio es a través de un hall principal y pasillos internos. La zona permite fácil acceso a espacios verdes y principales avenidas del barrio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,4 % superficie · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,9 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BarracasBarracas · 200 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 890/m²ajustado 928 · similitud 66
Venta Barracas 4 Ambientes A Estrenar C/balcón 2bcBarracas · 490 m · 97 m² · 4 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.797 · similitud 64
Departamento 3 Ambientes En VentaBarracas · 280 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.300/m²ajustado 1.329 · similitud 47
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 290 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.125 · similitud 42
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio En BarracasBarracas · 220 m · 54 m² · 2 amb · 1996USD 1.352/m²ajustado 1.280 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECRUZ DEL SUREscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 450 m
- PPlaza Díaz VélezEspacio verde · Plaza · 540 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.