Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Av Montes De Oca Al 1200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso 3 Ambientes con Vista Abierta Barracas Montes de Oca al 1200 - Apto credito
Departamento de 3 ambientes en piso 15, con vista abierta y excelente luminosidad. Edificio torre con seguridad 24 hs, Camara de monitoreo cerradura digital y espacio guardacoche sujeto a disponibilidad.
Superficie total: 58,9 m2.
Living-comedor con pisos cerámicos. Cocina amplia y luminosa con lavadero incorporado. Baño completo en impecable estado con ventilacion e iluminación natural.
Dos habitaciones con placards: la principal con , aire acondicionado y piso flotante; la secundaria con piso flotante y tiro balanceado.
Espacios de guardado en todas las áreas. Departamento refaccionado a nuevo hace 2 años, en excelente estado general, con detalles de calidad.
Edificio con:
5 ascensores
Encargado con vivienda + 2 ayudantes
Cámaras de monitoreo
Espacio común guardacoches (100) y bicicleteros
Seguridad 24 hs
Excelente conectividad y accesibilidad
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y comodidad en una ubicación estratégica de Barracas.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEPEE97 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 701/m²fourchette USD 1 569–1 990/m² · pour cette surface USD 94 147–119 385
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 97 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 052.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,7 km (22 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Sécurité730 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza à 230 m · 6 à moins de 500 m
98
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 890 m
97
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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