Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Av Montes De Oca Al 1200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso 3 Ambientes con Vista Abierta Barracas Montes de Oca al 1200 - Apto credito
Departamento de 3 ambientes en piso 15, con vista abierta y excelente luminosidad. Edificio torre con seguridad 24 hs, Camara de monitoreo cerradura digital y espacio guardacoche sujeto a disponibilidad.
Superficie total: 58,9 m2.
Living-comedor con pisos cerámicos. Cocina amplia y luminosa con lavadero incorporado. Baño completo en impecable estado con ventilacion e iluminación natural.
Dos habitaciones con placards: la principal con , aire acondicionado y piso flotante; la secundaria con piso flotante y tiro balanceado.
Espacios de guardado en todas las áreas. Departamento refaccionado a nuevo hace 2 años, en excelente estado general, con detalles de calidad.
Edificio con:
5 ascensores
Encargado con vivienda + 2 ayudantes
Cámaras de monitoreo
Espacio común guardacoches (100) y bicicleteros
Seguridad 24 hs
Excelente conectividad y accesibilidad
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y comodidad en una ubicación estratégica de Barracas.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEPEE97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.701/m²faixa USD 1.569–1.990/m² · para esta metragem USD 94.147–119.385
-5% vs. comparáveisPede USD 97.000; os comparáveis ajustados implicam USD 102.052.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,7 km (22 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Segurança730 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza a 230 m · 6 em 500 m
98
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 890 m
97
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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