Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Av Montes De Oca Al 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso 3 Ambientes con Vista Abierta Barracas Montes de Oca al 1200 - Apto credito
Departamento de 3 ambientes en piso 15, con vista abierta y excelente luminosidad. Edificio torre con seguridad 24 hs, Camara de monitoreo cerradura digital y espacio guardacoche sujeto a disponibilidad.
Superficie total: 58,9 m2.
Living-comedor con pisos cerámicos. Cocina amplia y luminosa con lavadero incorporado. Baño completo en impecable estado con ventilacion e iluminación natural.
Dos habitaciones con placards: la principal con , aire acondicionado y piso flotante; la secundaria con piso flotante y tiro balanceado.
Espacios de guardado en todas las áreas. Departamento refaccionado a nuevo hace 2 años, en excelente estado general, con detalles de calidad.
Edificio con:
5 ascensores
Encargado con vivienda + 2 ayudantes
Cámaras de monitoreo
Espacio común guardacoches (100) y bicicleteros
Seguridad 24 hs
Excelente conectividad y accesibilidad
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y comodidad en una ubicación estratégica de Barracas.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1701/m²intervallo USD 1569–1990/m² · per questa superficie USD 94.147–119.385
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 97.000; i comparabili corretti indicano USD 102.052.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,7 km (22 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
Sicurezza730 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza a 230 m · 6 entro 500 m
98
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 890 m
97
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 890 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 230 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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