Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Montes De Oca Al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 Ambientes en Venta Excelente Ubicación en BarracasUbicado en Montes de Oca 1100, en una de las mejores zonas del barrio de Barracas, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y muy buen estado general.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales al contrafrente, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, con orientación oeste.
Dispone de cocina independiente, con muy buen espacio de guardado.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Tanto los dormitorios como el living comedor poseen pisos de parquet en excelente estado de conservación.
El baño es completo, con ventilación natural.
Características principales:
3 ambientes
Cocina independiente con buen espacio de guardado
Amplio living comedor luminoso
Orientación oeste
2 dormitorios con placard
Pisos de parquet en excelente estado
Baño completo con ventilación natural
Muy buen estado general
Ubicación y entorno:
Situado sobre Avenida Montes de Oca, una de las arterias más importantes y buscadas de Barracas, con cercanía a:
Av. Martín García
Av. Regimiento de Patricios
Múltiples líneas de transporte público
Cercano a comercios, bancos, colegios, polos gastronómicos y espacios verdes
Una excelente opción para quienes buscan ubicación, luminosidad y comodidad, en una zona en constante crecimiento y revalorización.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 85

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPPEE93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 709/m²fourchette USD 1 607–2 305/m² · pour cette surface USD 96 415–138 318
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 92 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 519.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +1,4 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,6 km (20 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sécurité744 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza à 170 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 850 m
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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