1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 3 Amb. Con Balcon Y Dependencia - 105m2 - Barracas
Uspallata Al 800
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 105 M5 CON BALCON
Departamento 3 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios, con doble entrada. y amplia dependencia de servicio.
Luminoso, al frente sobre Uspallata esquina Av. Montes de Oca.
Una propiedad con gran metraje, excelente distribución y un potencial de revalorización garantizado tras su renovación!
Gracias a su orientación y el amplio balcón, la unidad goza de excelente iluminación natural durante gran parte del día.
Detalles:
Dirección: Uspallata 896
Ambientes: 3 Ambientes + Dependencia de Servicio.
Baños: 1 Baño Completo + 1 Baño con Duchador.
Superficie Total: 105 m2.
Entrada principal:
- Living comedor con salida al balcón corrido, Ventanal del Living : Equipado con una persiana eléctrica.
- Balcón corrido con vistas abiertas.
- Hall de distribución con placares empotrado de piso a techo.
- 2 dormitorios amplios
- Baño completo con bañera.
Entrada de Servicio:
- Cocina comedor
- Lavadero independiente
- Habitación de servicio
- Baño completo con ducha
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AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · -0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Barracas De 3 Ambientes DependenciaBarracas · misma dirección · 100 m² · 4 amb · 1971USD 1.600/m²ajustado 1.582 · similitud 86
Departamento En Venta En Barracas De 3 Ambientes Con PatioBarracas · 160 m · 106 m² · 3 amb · 1981USD 1.179/m²ajustado 1.201 · similitud 83
Venta - Departamento - Piso 4 Ambientes - Doble Balcon - Bajas Expensas - BarracasBarracas · 280 m · 99 m² · 3 amb · 1980USD 1.657/m²ajustado 1.534 · similitud 82
Av. Montes De Oca Y Av. Martin Garcia - Impec Balcon Todo Sol Espectacular Living Amplia CocinaBarracas · 240 m · 116 m² · 3 amb · 1971USD 1.293/m²ajustado 1.327 · similitud 78
Venta Depto 3 Amb Barracas Luminoso Apto CreditoBarracas · 270 m · 97 m² · 3 amb · 1970USD 1.474/m²ajustado 1.545 · similitud 78
Departamento En Venta, 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera Fija Cubierta. Muy LuminosoBarracas · 170 m · 110 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.727/m²ajustado 1.463 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.