Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Uspallata Al 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
105 m²
Coberta
98 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 105 M5 CON BALCON
Departamento 3 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios, con doble entrada. y amplia dependencia de servicio.
Luminoso, al frente sobre Uspallata esquina Av. Montes de Oca.
Una propiedad con gran metraje, excelente distribución y un potencial de revalorización garantizado tras su renovación!
Gracias a su orientación y el amplio balcón, la unidad goza de excelente iluminación natural durante gran parte del día.
Detalles:
Dirección: Uspallata 896
Ambientes: 3 Ambientes + Dependencia de Servicio.
Baños: 1 Baño Completo + 1 Baño con Duchador.
Superficie Total: 105 m2.
Entrada principal:
- Living comedor con salida al balcón corrido, Ventanal del Living : Equipado con una persiana eléctrica.
- Balcón corrido con vistas abiertas.
- Hall de distribución con placares empotrado de piso a techo.
- 2 dormitorios amplios
- Baño completo con bañera.
Entrada de Servicio:
- Cocina comedor
- Lavadero independiente
- Habitación de servicio
- Baño completo con ducha
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AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPHPPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.534/m²faixa USD 1.463–1.860/m² · para esta metragem USD 153.567–195.271
Em linha com os comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 161.018.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4 % idade · -1,3 % áreas verdes · -0,9 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 820 m (10 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
Segurança1.032 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 430 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 260 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 820 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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