דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Uspallata Al 800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
105 מ״ר
מקורה
98 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
55 שנים (1971)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA DEPARTAMENTO 105 M5 CON BALCON
Departamento 3 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios, con doble entrada. y amplia dependencia de servicio.
Luminoso, al frente sobre Uspallata esquina Av. Montes de Oca.
Una propiedad con gran metraje, excelente distribución y un potencial de revalorización garantizado tras su renovación!
Gracias a su orientación y el amplio balcón, la unidad goza de excelente iluminación natural durante gran parte del día.
Detalles:
Dirección: Uspallata 896
Ambientes: 3 Ambientes + Dependencia de Servicio.
Baños: 1 Baño Completo + 1 Baño con Duchador.
Superficie Total: 105 m2.
Entrada principal:
- Living comedor con salida al balcón corrido, Ventanal del Living : Equipado con una persiana eléctrica.
- Balcón corrido con vistas abiertas.
- Hall de distribución con placares empotrado de piso a techo.
- 2 dormitorios amplios
- Baño completo con bañera.
Entrada de Servicio:
- Cocina comedor
- Lavadero independiente
- Habitación de servicio
- Baño completo con ducha
Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita!
No pierdas esta oportunidad! No dudes en consultar o realizar una visita!
SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIóN EN SIMULTáNEA.
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPHPPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,534/m²טווח USD 1,463–1,860/m² · לשטח הזה USD 153,567–195,271
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 160,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 161,018.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎-1.3 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 820 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
ביטחון1,032 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
34
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 430 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 260 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 820 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 480 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 470 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 470 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.