Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Blanco Encalada al 3000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 127 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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2 ambientes totalmente reciclado – belgranohermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en planta baja, reciclado integralmente con muy buen gusto. La unidad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse. El departamento cuenta con: - Amplio living comedor. - Sector de patio incorporado al living comedor, cerrado con techo corredizo, que permite abrirlo y disfrutarlo también en verano. Esta integración permitió ampliar el ambiente y generar un espacio mucho más cómodo y luminoso. - Placa eléctrica de calefacción en el living comedor. - Iluminación led con control remoto, que permite regular la tonalidad de la luz entre cálida y fría. - Cocina totalmente reciclada, impecable y con muy buen espacio de guardado. - Amplio dormitorio al frente con vista a Blanco Encalada. - Baño completo totalmente renovado, con mampara. - Instalaciones renovadas. -Agua caliente por calefón. Encargado sin vivienda Expensas $127. 000Departamento reciclado integralmente, moderno, funcional y con detalles muy cuidados. Excelente ubicación en Blanco Encalada 3179, entre Conesa y Freire, Belgrano, con muy buen acceso a distintos medios de transporte. - Cercanía a Av. Cabildo. - Acceso a Subte Línea D. - Cercanía a la Estación Belgrano R – Línea Mitre. - Varias líneas de colectivo en la zona. - Excelente conexión con distintos puntos de la ciudadEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 367/m²fourchette USD 2 016–2 608/m² · pour cette surface USD 78 623–101 694
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 92 328.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 840 m (11 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité652 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 540 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 840 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 870 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 170 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 520 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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