Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Blanco Encalada al 3000

AgenziaOnline da 14 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 127.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes totalmente reciclado – belgranohermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en planta baja, reciclado integralmente con muy buen gusto. La unidad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse. El departamento cuenta con: - Amplio living comedor. - Sector de patio incorporado al living comedor, cerrado con techo corredizo, que permite abrirlo y disfrutarlo también en verano. Esta integración permitió ampliar el ambiente y generar un espacio mucho más cómodo y luminoso. - Placa eléctrica de calefacción en el living comedor. - Iluminación led con control remoto, que permite regular la tonalidad de la luz entre cálida y fría. - Cocina totalmente reciclada, impecable y con muy buen espacio de guardado. - Amplio dormitorio al frente con vista a Blanco Encalada. - Baño completo totalmente renovado, con mampara. - Instalaciones renovadas. -Agua caliente por calefón. Encargado sin vivienda Expensas $127. 000Departamento reciclado integralmente, moderno, funcional y con detalles muy cuidados. Excelente ubicación en Blanco Encalada 3179, entre Conesa y Freire, Belgrano, con muy buen acceso a distintos medios de transporte. - Cercanía a Av. Cabildo. - Acceso a Subte Línea D. - Cercanía a la Estación Belgrano R – Línea Mitre. - Varias líneas de colectivo en la zona. - Excelente conexión con distintos puntos de la ciudadEn cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2367/m²intervallo USD 2016–2608/m² · per questa superficie USD 78.623–101.694
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 92.328.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 840 m (11 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sicurezza652 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Castelli a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 540 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 840 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 870 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 520 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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