Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Moldes 2500

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
26 ans (2000)
Places de parking
1
Expensas
ARS 328 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Maria Florencia Terziani. departamento 2 ambientes con cochera cubierta, en venta, belgrano -capital federal - apto crédito. Una oportunidad de inversión en el corazón de Belgrano, donde la practicidad se encuentra con la calidad de vida. Este departamento de 41 m² ubicado en la calle Moldes ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicación estratégica. Situado en el piso 11 de un edificio de 18 pisos, el departamento goza de una posición privilegiada que combina tranquilidad con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Moldes es una arteria vital del barrio, conectando con las principales avenidas y ofreciendo una vida urbana sin renunciar a la serenidad que caracteriza a Belgrano. A 3 cuadras de Av. Cabildo y a 5 cuadras de la estación de subtes Linea D \"Congreso de Tucumán\". Distribución inteligente. • Dormitorio con placard integrado y disposición lateral que optimiza el espacio. • Baño completo con bañera.. Placard en pasillo para guardado de ropa blanca. • Cocina funcional conectada al lavadero y con puerta para salida directa al balcón. • Living comedor que se expande hacia el balcón semicubierto. • Balcón con vistas que invita a disfrutar del aire libre.. Orientación noroeste. Super luminoso y con una vista espectacular de los atardeceres. Confort.. Aire acondicionado en el living. . Calefacción a través de losa radiante. confort Y servicios. El edificio pone a disposición amenities de primera categoría que enriquecen la experiencia cotidiana. Gimnasio equipado, pileta, sauna y solarium conforman un espacio de bienestar integral. Laundry, salón de usos múltiples y áreas verdes completan la propuesta. Encargado permanente. Porteria virtual 24 hs. Cuatro ascensores. Se encuentra incluido dentro del precio una cochera cubierta. Inversión sólida. Construido en 2000 con mantenimiento impecable, el departamento se encuentra en estado muy bueno. Incluye cochera propia, un valor agregado en la zona. Apto crédito, accesible para financiamiento bancario. Agendemos visita!

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPP169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 019/m²fourchette USD 2 827–3 599/m² · pour cette surface USD 115 891–147 569
+37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 123 790.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,6 % âge · -1,5 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 440 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 107, 114, 133, 151
92
Sécurité870 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 510 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 930 m
96
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 690 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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