Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Santos Dumont 2300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno y luminoso dúplex de 3 ambientes sobre Santos Dumont, a metros de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica que conecta Palermo, Las Cañitas, Belgrano y Colegiales, y muy próxima al polo gastronómico y cultural de Palermo Hollywood.
Ubicado en un edificio de categoría con amenities completos, este departamento combina comodidad, diseño y una distribución ideal para quienes buscan independencia entre el área social y privada.
En la planta inferior se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente con ventilación natural y toilette de recepción.
En la planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos con amplios placards y un baño completo.
La unidad se destaca por su excelente luz natural, ventilación cruzada y muy buen estado general.
El edificio cuenta con pileta, solarium, gimnasio, parrilla y laundry.
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Cabildo
Cercano a subte línea D, Metrobus y tren Mitre
Rodeado de cafés, comercios y espacios verdes
Ideal para quienes buscan vivir en una zona urbana, conectada y con excelente calidad de vida.
AVISO LEGAL: La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual.
SENESTRARI PROPIEDADES
Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A.
CUCICBA Matricula: 9729
CMCPSI Matricula: 7282
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS205 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 854/m²fourchette USD 2 556–3 109/m² · pour cette surface USD 158 480–192 781
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 205 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 176 969.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 380 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
95
Sécurité523 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 380 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 600 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 50 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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