Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Avenida del Libertador al 6100

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
116 m²
Couverte
108 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 670 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de categoría en Belgrano Chico | Piso alto, luz y cochera | Apto Credito Ubicado sobre Avenida del Libertador, en el corazón de Belgrano Chico, una de las zonas más exclusivas y buscadas del corredor norte, se presenta esta residencia en 11° piso, con excelente luz natural, vistas abiertas y una planta con enorme potencial. Con 116 m² totales, la propiedad combina una distribución muy funcional, calidad constructiva y la posibilidad de desarrollar una propuesta contemporánea en una ubicación de altísima demanda. DistribuciónLa unidad cuenta con un amplio living y comedor, con muy buena escala y excelente luminosidad gracias a su altura. Dispone de tres dormitorios, incluyendo suite principal, además de baños completos y toilette de recepción. La cocina, de generosas dimensiones, conserva además sector de servicio independiente con habitación y baño, una característica cada vez menos frecuente en este tipo de propiedades. Una planta con gran potencialEdificio y amenitiesEl edificio ofrece amenities que complementan el estilo de vida urbano: • Piscina en último piso con excelente exposición solar• Vistas abiertas hacia el río• Gimnasio• sum con parilla• Portero y totem de seguridadIncluye cochera con acceso por ascensor, un diferencial clave en la zona. Expensas marzo 2026: Ver datos $Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP440 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 935/m²fourchette USD 3 300–4 200/m² · pour cette surface USD 382 818–487 255
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 440 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 456 496.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · -1,2 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,1 km (13 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 107, 130
68
Sécurité923 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 750 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 740 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 580 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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