Maison de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 6 pièces à Belgrano

Urtubey Clodomiro Cdro. Al 2300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
235 m²
Couverte
200 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

CASA DE 6 AMB. EN 3 PLANTAS CON GARAGE, PATIO CON JARDíN Y PARRILLA!!
Imponente casa de 6 ambientes desarrollada en 3 plantas, con garage, patio con jardín y parrilla. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y múltiples espacios funcionales.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes luminosos y detalles de calidad que la convierten en una casa cálida y versátil, apta tanto para vivienda familiar como para quienes necesitan espacios de trabajo en el hogar.
Planta Baja:
Al ingresar, nos recibe un elegante hall de recepción que da paso a un amplio living comedor con hogar, pisos de madera tarugados y salida directa al patio, generando una perfecta integración entre interior y exterior.
La cocina comedor es espaciosa y funcional, ideal para el día a día. Cuenta además con toilette de recepción.
En esta planta se encuentra una dependencia de servicio o habitación adicional con baño propio, que puede adaptarse a distintos usos.
El garage posee portón automatizado y espacio de lavadero.
El patio ofrece un agradable jardín con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre.
Planta Alta Primer Piso:
Un cómodo hall de distribución conecta los dormitorios. La master suite se destaca por su amplitud, vestidor y baño completo con hidromasaje.
Dos dormitorios adicionales, ambos amplios y con placard, comparten un baño completo con antebaño.
Desde esta planta se accede a un balcón con cerramiento, ideal como espacio de relax o escritorio.
Segundo Piso:
Gran espacio multiuso con hogar y aire acondicionado, adaptable como playroom, sala de reuniones, estudio o atelier.
Cuenta además con dos habitaciones u oficinas, ideales para trabajo, estudio o usos múltiples.
Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial, pensada para disfrutar cada ambiente, con espacios interiores y exteriores que se adaptan a las necesidades actuales de confort, familia y trabajo.
DETALLE
PLANTA BAJA:
- HALL DE RECEPCIóN.
- LIVING COMEDOR CON HOGAR Y SALIDA AL PATIO.
- PISOS DE MADERA TARUGADO.
- COCINA COMEDOR.
- TOILETTE DE RECEPCIóN.
- DEPENDENCIA DE SERVICIO O HABITACIóN CON BAñO.
- GARAGE CON PORTóN AUTOMATIZADO Y LAVADERO.
- PATIO CON JARDíN Y PARRILLA.
PLANTA ALTA - PRIMER PISO:
- HALL DE DISTRIBUCIóN.
- 1 MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BAñO CON HIDROMASAJE.
- 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD
- 1 BAñO COMPLETO CON ANTEBAñO.
- BALCóN CON CERRAMIENTO.
SEGUNDO PISO:
- AMPLIO ESPACIO MULTIUSO (PLAYROOM, SALA DE REUNIONES, ESTUDIO O ATELIER) CON HOGAR Y AIRE ACONDICIONADO.
- 2 HABITACIONES U OFICINAS.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEPPEPP480 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 329/m²fourchette USD 1 985–2 933/m² · pour cette surface USD 466 583–689 184
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 480 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 547 233.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +6 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,2 km (15 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107, 114, 133
67
Sécurité500 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 430 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 240 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 240 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 900 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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