Maison de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 6 pièces à Belgrano

Belgrano-washington 2500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
406 m²
Couverte
400 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
31 ans (1995)
Orientation
Norte
Places de parking
5

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN COGHLAN.LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN TRES NIVELES.
SUBSUELO:
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- COMEDOR
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Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHEEEPE720 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 867/m²fourchette USD 1 823–2 609/m² · pour cette surface USD 739 995–1 059 197
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 720 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 757 825.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -3,9 % surface · +1 % espaces verts · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,5 km (18 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107, 114, 133
67
Sécurité403 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 190 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 230 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 590 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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