1 / 19PH de 2 pièces à Belgrano
Conesa Al 2200
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 90 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN BELGRANO R
VALOR: USD 92.500
Excelente departamento tipo PH en planta baja, ubicado sobre Conesa al 2200, en una zona tranquila y arbolada de Belgrano R.
Cuenta con living-comedor
dormitorio amplio con placard de piso a techo
cocina independiente
baño completo
patio propio con deck de madera y toldo rebatible.
* 57 m2 totales
* 38 m2 cubiertos
* Patio de 4 2,43 m
* Pisos de parquet y techos altos
* Aire acondicionado frío/calor
* Conexión para lavarropas
* Apto profesional
* Apto crédito
* Admite mascotas
* Bajas expensas
Excelente ubicación, cerca de Av. Crámer, Av. Olazábal, la estación Belgrano R y el Subte D.
Ideal para vivienda, uso profesional o inversión.
Consultanos para coordinar una visita.
BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *
NO accesible personas con movilidad reducida (ley 511
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 92 500 | — |
| 18 septembre 2026 | USD 89 900 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · +3,8 % sécurité du quartier · +1,8 % espaces verts · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · même adresse · 48 m² · 2 p. · 1986USD 1 873/m²ajusté 1 873 · similarité 99
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · même adresse · 48 m² · 2 p. · 1966USD 1 927/m²ajusté 2 110 · similarité 91
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 420 m · 46 m² · 2 p. · 1977USD 2 609/m²ajusté 2 839 · similarité 79
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 340 m · 46 m² · 2 p. · 1966USD 2 065/m²ajusté 2 350 · similarité 78
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 420 m · 46 m² · 2 p. · 1977USD 2 609/m²ajusté 2 826 · similarité 77
PH de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 410 m · 47 m² · 2 p. · 1966USD 2 638/m²ajusté 3 027 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 640 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
- EBELGRANO DAY SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10École · Nivel secundario común · 110 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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