Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Av. Congreso Al 2200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
121 m²
Couverte
104 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA 4 AMBIENTES EN BELGRANO !
APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL
SE TOMA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO.
Hermoso e impecable departamento de 4 ambientes o (3 ambientes + escritorio/dependencia)Primer piso por escalera, muy luminoso y con excelente distribución. Recién pintado.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
Gran living comedor con pisos de incienso, salida a balcón corrido al frente con orientación Norte.
2 dormitorios con placard y aires acondicionados , uno de los dormitorios con salida al balcón corrido
3 er dormitorio / escritorio o dependencia
2 baños completos, el ppal. con bañera y el segundo con dicha.
Cocina independiente, reciclada hace pocos años, con muebles Johnson bajo mesada y alacenas.
Horno y anafe eléctrico Aristón.
Puerta de servicio.
Lavadero separado y amplio con o posibilidad de hacer un patio o agrandar la cocina.
Persianas en todos los ambientes.
Superficie total: 121,55 m2
Cubierta: 104 m2- Semicubierta (lavadero): 6,12 m2 - Descubierta (balcón): 11,43 m2
UBICACION PRIVILEGIADA: Av. Congreso al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba Belgrano
A 2 cuadras de Av. Cabildo (estación de subte Congreso de Tucumán Línea D).
Metrobús con múltiples líneas de colectivos.
A 7 cuadras del tren Mitre.
Cercano a plazas, colegios, centro comercial y todos los servicios de la zona.
Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 187/m²fourchette USD 1 947–2 827/m² · pour cette surface USD 235 538–342 011
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 264 567.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,4 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 240 m (3 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Sécurité746 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Alberti à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
77
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 240 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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