Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Av. Congreso Al 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
121 m²
Coperta
104 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA 4 AMBIENTES EN BELGRANO !
APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL
SE TOMA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO.
Hermoso e impecable departamento de 4 ambientes o (3 ambientes + escritorio/dependencia)Primer piso por escalera, muy luminoso y con excelente distribución. Recién pintado.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
Gran living comedor con pisos de incienso, salida a balcón corrido al frente con orientación Norte.
2 dormitorios con placard y aires acondicionados , uno de los dormitorios con salida al balcón corrido
3 er dormitorio / escritorio o dependencia
2 baños completos, el ppal. con bañera y el segundo con dicha.
Cocina independiente, reciclada hace pocos años, con muebles Johnson bajo mesada y alacenas.
Horno y anafe eléctrico Aristón.
Puerta de servicio.
Lavadero separado y amplio con o posibilidad de hacer un patio o agrandar la cocina.
Persianas en todos los ambientes.
Superficie total: 121,55 m2
Cubierta: 104 m2- Semicubierta (lavadero): 6,12 m2 - Descubierta (balcón): 11,43 m2
UBICACION PRIVILEGIADA: Av. Congreso al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba Belgrano
A 2 cuadras de Av. Cabildo (estación de subte Congreso de Tucumán Línea D).
Metrobús con múltiples líneas de colectivos.
A 7 cuadras del tren Mitre.
Cercano a plazas, colegios, centro comercial y todos los servicios de la zona.
Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2187/m²intervallo USD 1947–2827/m² · per questa superficie USD 235.538–342.011
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 264.567.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · -1,4 % superficie · +0,8 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Sicurezza746 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Alberti a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 240 m
  • PJardínVerde · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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