Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Olazábal Al 2100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
86 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes con dependencias, sobre Olazábal entre Arcos y Cuba
Ubicado en una de las zonas más tranquilas y accesibles, este amplio y luminoso.
Características principales:
Ubicación: Contrafrente, lo que le otorga una tranquilidad absoluta y vistas hacia el pulmón de manzana.
Ambientes: Amplio living-comedor, con salida a un balcón corrido, luz natural durante todo el día. Los pisos de parquet .
Dormitorios: Dos dormitorios con placard, ambos con pisos de parquet.
Baños: Un baño completo con todas las comodidades necesarias y un toilette de recepción.
Cocina independiente: Espaciosa cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, equipada con muebles bajos y sobre mesada, ofreciendo amplias superficies de trabajo y almacenamiento.
Cocheras: Cochera fija y cubierta.
Superficies:
110 m2 cubiertos de generosos espacios bien distribuidos.
10 m2 de balcón para disfrutar del aire libre en la tranquilidad de un entorno sin ruidos.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de calidad, bien distribuida y en una ubicación estratégica, cerca de todos los servicios y medios de transporte, pero en una zona residencial y tranquila.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS295 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 618/m²fourchette USD 2 316–2 735/m² · pour cette surface USD 222 340–262 541
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 295 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 251 290.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 420 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113
93
Sécurité1 244 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 350 m · 3 à moins de 500 m
91
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
79
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 170 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 350 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 810 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 180 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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