Departamento En Venta - 3 Ambientes - Balcón Corrido - Cochera - Dependencias - Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta - 3 Ambientes - Balcón Corrido - Cochera - Dependencias - Belgrano

Olazábal Al 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dependencias, sobre Olazábal entre Arcos y Cuba
Ubicado en una de las zonas más tranquilas y accesibles, este amplio y luminoso.
Características principales:
Ubicación: Contrafrente, lo que le otorga una tranquilidad absoluta y vistas hacia el pulmón de manzana.
Ambientes: Amplio living-comedor, con salida a un balcón corrido, luz natural durante todo el día. Los pisos de parquet .
Dormitorios: Dos dormitorios con placard, ambos con pisos de parquet.
Baños: Un baño completo con todas las comodidades necesarias y un toilette de recepción.
Cocina independiente: Espaciosa cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, equipada con muebles bajos y sobre mesada, ofreciendo amplias superficies de trabajo y almacenamiento.
Cocheras: Cochera fija y cubierta.
Superficies:
110 m2 cubiertos de generosos espacios bien distribuidos.
10 m2 de balcón para disfrutar del aire libre en la tranquilidad de un entorno sin ruidos.
Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de calidad, bien distribuida y en una ubicación estratégica, cerca de todos los servicios y medios de transporte, pero en una zona residencial y tranquila.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.618/m²rango USD 2.316–2.735/m² · para esta superficie USD 222.340–262.541
+17 % vs. comparablesPide USD 295.000; los comparables ajustados implican USD 251.290.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 420 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113
93
Seguridad1.244 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 810 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 180 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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