Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Blanco Encalada al 2700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
48 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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VENTA 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE REFACCIONADO EN BELGRANO!
Increíble oportunidad! Semipiso refaccionado, con ubicación privilegiada y distribución funcional.
MáS INFO!
-Living comedor espacioso, con ventanal con salida a balcón.
-2 habitaciones amplias, con interiores de placard hechos a nuevo y mucha luz natural.
-Cocina de generosas dimensiones con espacio para lavarropas y ventilación natural.
-Balcón al frente
-Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
Completamente refaccionado recientemente, incluido cambio de cañerías, pisos e interiores de placard. La cocina abrió y se integró al living comedor para mayor espacio y comodidad. Cocina doble horno Electrolux (uno eléctrico y uno a gas que trabajan independientemente). El bañó también se refaccionó por completo, incluido un plato de ducha para mejor y más fácil acceso, y un panel de ducha con chorro frontal.
EDIFICIO:
En muy buen estado y bien cuidado; son 7 pisos, todos semipisos con palier semiprivado. encargado con vivienda. Cámaras de seguridad en hall de acceso y en cada piso.
UBICACIóN:
Excelente ubicación a 300 m de Avda. Cabildo y a 150 m. de Avenida Crámer. A 700 m de la estación Juramento del Subte D, y acceso a múltiples líneas de colectivos en la avenida Crámer y Metrobus Cabildo. Variedad de locales comerciales, gastronómicos y cafés de especialidad a una distancia a pie. En zona de escuelas y colegios,.
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Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2473/m²intervallo USD 1944–2549/m² · per questa superficie USD 101.084–132.528
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Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,2 % età · -1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 570 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 133, 151
84
Sicurezza882 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Noruega a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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