1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Belgrano
Avenida Crámer 2300
Les données
- Surface totale
- 114 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Fernando León Hilú
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.-
Este departamento ofrece una ubicación céntrica muy cómoda; a sólo 5 cuadras de Av. Cabildo, y cerca de todos los medios de transporte; teniendo a 7 cuadras la estación de trenes Belgrano R.
EDIFICIO.-
3 ascensores
Total de 13 pisos con 6 unidades por cada uno
Garaje tres niveles por rampa. Portón automático con control remoto
AMENITIES.-
Jardín parquizado
Pileta de natación
Yacuzzi
Solárium
Juegos infantiles
Parrillas
Salón de usos múltiples
Relax lounge
Gimnasio
Sauna seco
Sanitarios con duchas
Laundry
Cocheras y bicicletero fijo optativos
Bauleras individuales optativos
Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad
PROPIEDAD.-
8vo piso a contrafrente
Balcón corrido aterrazado
Cocina independiente completamente amueblada
Dormitorio principal en suite con vestidor
2 dormitorios más con placares y baño completo compartimentado
Habitación de servicio con baño completo (que puede ser un escritorio / playroom)
Características de construcción:
Ventanales con doble vidrio hermético
Pre instalación de aires acondicionado
Calefacción por losa radiante con comando por termostato y medición de consumo por
unidad
Reciclaje de agua de lluvia
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards
Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar
Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct
Caños de agua fría y caliente en termofusión
Agua caliente y calefacción central
Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables
ignífugos
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes
principales
Instalación con portero visor
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor
Estructura tradicional de hormigón armado
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos
Cielorraso de yeso armado con molduras
Artefactos de iluminación led de bajo consumo
Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas
Sistema de luz de emergencia
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · +1,1 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 420 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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