1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 4 Amb. Full Amenities A Estrenar - Belgrano
Avenida Crámer 2300
Ficha
- Superficie total
- 114 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Fernando León Hilú
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.-
Este departamento ofrece una ubicación céntrica muy cómoda; a sólo 5 cuadras de Av. Cabildo, y cerca de todos los medios de transporte; teniendo a 7 cuadras la estación de trenes Belgrano R.
EDIFICIO.-
3 ascensores
Total de 13 pisos con 6 unidades por cada uno
Garaje tres niveles por rampa. Portón automático con control remoto
AMENITIES.-
Jardín parquizado
Pileta de natación
Yacuzzi
Solárium
Juegos infantiles
Parrillas
Salón de usos múltiples
Relax lounge
Gimnasio
Sauna seco
Sanitarios con duchas
Laundry
Cocheras y bicicletero fijo optativos
Bauleras individuales optativos
Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad
PROPIEDAD.-
8vo piso a contrafrente
Balcón corrido aterrazado
Cocina independiente completamente amueblada
Dormitorio principal en suite con vestidor
2 dormitorios más con placares y baño completo compartimentado
Habitación de servicio con baño completo (que puede ser un escritorio / playroom)
Características de construcción:
Ventanales con doble vidrio hermético
Pre instalación de aires acondicionado
Calefacción por losa radiante con comando por termostato y medición de consumo por
unidad
Reciclaje de agua de lluvia
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards
Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar
Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct
Caños de agua fría y caliente en termofusión
Agua caliente y calefacción central
Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables
ignífugos
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes
principales
Instalación con portero visor
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor
Estructura tradicional de hormigón armado
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos
Cielorraso de yeso armado con molduras
Artefactos de iluminación led de bajo consumo
Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas
Sistema de luz de emergencia
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | 4 Ambientes | Depend. Y Cochera | BelgranoBelgrano · misma dirección · 114 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.070/m²ajustado 3.070 · similitud 97
Belgrano 4 Ambientes 3 Dormitorios Balcon Cochera AmenitiesBelgrano · 160 m · 120 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.417/m²ajustado 3.588 · similitud 89
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 116 m - BelgranoBelgrano · 100 m · 116 m² · 4 amb · 2021USD 4.483/m²ajustado 5.623 · similitud 87
Departamento En Venta 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En Vaiv Olazábal.Belgrano · 170 m · 119 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.445/m²ajustado 3.791 · similitud 84
Departamento En Venta Torre Essence 4 Ambientes, Cochera, Seg 24 Hs, Amenities , BelgranoBelgrano · 110 m · 118 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 3.381/m²ajustado 3.804 · similitud 83
Venta Departamento Cuatro Ambientes Belgrano A Estrenar Con Cochera Y Full Amenities.Belgrano · 170 m · 121 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.380/m²ajustado 3.730 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.