1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Belgrano
Avenida Crámer 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 114 м²
- Крытая
- 105 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Fernando León Hilú
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.-
Este departamento ofrece una ubicación céntrica muy cómoda; a sólo 5 cuadras de Av. Cabildo, y cerca de todos los medios de transporte; teniendo a 7 cuadras la estación de trenes Belgrano R.
EDIFICIO.-
3 ascensores
Total de 13 pisos con 6 unidades por cada uno
Garaje tres niveles por rampa. Portón automático con control remoto
AMENITIES.-
Jardín parquizado
Pileta de natación
Yacuzzi
Solárium
Juegos infantiles
Parrillas
Salón de usos múltiples
Relax lounge
Gimnasio
Sauna seco
Sanitarios con duchas
Laundry
Cocheras y bicicletero fijo optativos
Bauleras individuales optativos
Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad
PROPIEDAD.-
8vo piso a contrafrente
Balcón corrido aterrazado
Cocina independiente completamente amueblada
Dormitorio principal en suite con vestidor
2 dormitorios más con placares y baño completo compartimentado
Habitación de servicio con baño completo (que puede ser un escritorio / playroom)
Características de construcción:
Ventanales con doble vidrio hermético
Pre instalación de aires acondicionado
Calefacción por losa radiante con comando por termostato y medición de consumo por
unidad
Reciclaje de agua de lluvia
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards
Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar
Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct
Caños de agua fría y caliente en termofusión
Agua caliente y calefacción central
Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables
ignífugos
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes
principales
Instalación con portero visor
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor
Estructura tradicional de hormigón armado
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos
Cielorraso de yeso armado con molduras
Artefactos de iluminación led de bajo consumo
Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas
Sistema de luz de emergencia
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,1 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 114 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 070/m²с поправкой 3 070 · сходство 97
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 120 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 417/m²с поправкой 3 588 · сходство 89
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 116 м² · 4 комн. · 2021USD 4 483/m²с поправкой 5 623 · сходство 87
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 119 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 445/m²с поправкой 3 791 · сходство 84
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 118 м² · 4 комн. · 2014 · машино-местоUSD 3 381/m²с поправкой 3 804 · сходство 83
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 121 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 380/m²с поправкой 3 730 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 м
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 м
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 120 м
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Школа · Nivel secundario común · 200 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
- PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 520 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 710 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.