Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Departamento En Venta A Estrenar

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
105 m²
Couverte
91 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Lindisimo departamento en venta a estrenar sobre la calle Migueletes, pleno barrio de Nuñez.
En una zona muy tranquila, cerca de restoranes, bares, universidades y medios de transportes.
Este edificio recien terminado y con muy buena calidad y todos los detalles.
El departamento en 1er piso, cuenta con un living comedor con cocina americana, con salida al balcon de gran tamaño el cual se integra totalmente al ambiente por su sistema de abertura.
Toillete.
Dormitorio principal en suite y salida al balcon.
Pasillo con placares.
Segundo dormitorio con baño completo.
El edificio cuenta con cochera por un valor de US$40.000
Especificaciones :
Acceso al edificio por tag o reconocimiento facial y Cerraduras Samsung en las unidades
Cámara de seguridad control replicando imágenes en el celular
Carpintería de Aluminio anodizado negro Hydro línea HA 110 con doble vidrio hermético (DVH)
Calefacción central por piso radiante con termostatos digitales WiFi en cada ambiente con sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo
Agua caliente central
Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 1,20
Cocina con muebles laqueados con mesada de silestone, herrajes de cierre importados Soft Close, hornos y anafes Franke y griferías línea FV
Baños con muebles laqueados, artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV
Sistema de aire acondicionado bajo silueta
Placard con frente e interior
Puertas interiores de diseño de piso a techo con marco invisible y carpinterías que se esconden en los muros permitiendo una apertura total del ambiente
Zócalos en L de aluminio anodizado
Balcones con sistema de riego parquizados y diseñados por Estudio Bulla
Ascensor de última generación marca Schindler con revestimiento de acero inoxidable
Sistema de drop-off lockers y bicicleteros
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH380 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 491/m²fourchette USD 3 161–3 839/m² · pour cette surface USD 331 940–403 138
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 380 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 366 597.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · -1,3 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,1 km (14 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 107, 130
68
Sécurité882 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 630 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 130 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 630 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 150 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 700 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 330 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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