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Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Belgrano - 3 Ambientes

Departamento En Venta A Estrenar

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Lindisimo departamento en venta a estrenar sobre la calle Migueletes, pleno barrio de Nuñez.
En una zona muy tranquila, cerca de restoranes, bares, universidades y medios de transportes.
Este edificio recien terminado y con muy buena calidad y todos los detalles.
El departamento en 1er piso, cuenta con un living comedor con cocina americana, con salida al balcon de gran tamaño el cual se integra totalmente al ambiente por su sistema de abertura.
Toillete.
Dormitorio principal en suite y salida al balcon.
Pasillo con placares.
Segundo dormitorio con baño completo.
El edificio cuenta con cochera por un valor de US$40.000
Especificaciones :
Acceso al edificio por tag o reconocimiento facial y Cerraduras Samsung en las unidades
Cámara de seguridad control replicando imágenes en el celular
Carpintería de Aluminio anodizado negro Hydro línea HA 110 con doble vidrio hermético (DVH)
Calefacción central por piso radiante con termostatos digitales WiFi en cada ambiente con sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo
Agua caliente central
Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 1,20
Cocina con muebles laqueados con mesada de silestone, herrajes de cierre importados Soft Close, hornos y anafes Franke y griferías línea FV
Baños con muebles laqueados, artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV
Sistema de aire acondicionado bajo silueta
Placard con frente e interior
Puertas interiores de diseño de piso a techo con marco invisible y carpinterías que se esconden en los muros permitiendo una apertura total del ambiente
Zócalos en L de aluminio anodizado
Balcones con sistema de riego parquizados y diseñados por Estudio Bulla
Ascensor de última generación marca Schindler con revestimiento de acero inoxidable
Sistema de drop-off lockers y bicicleteros
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.491/m²rango USD 3.161–3.839/m² · para esta superficie USD 331.940–403.138
+4 % vs. comparablesPide USD 380.000; los comparables ajustados implican USD 366.597.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,1 km (14 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad882 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 630 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 130 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 630 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 150 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 700 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 330 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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