Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Departamento En Venta A Estrenar

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
105 m²
Coperta
91 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lindisimo departamento en venta a estrenar sobre la calle Migueletes, pleno barrio de Nuñez.
En una zona muy tranquila, cerca de restoranes, bares, universidades y medios de transportes.
Este edificio recien terminado y con muy buena calidad y todos los detalles.
El departamento en 1er piso, cuenta con un living comedor con cocina americana, con salida al balcon de gran tamaño el cual se integra totalmente al ambiente por su sistema de abertura.
Toillete.
Dormitorio principal en suite y salida al balcon.
Pasillo con placares.
Segundo dormitorio con baño completo.
El edificio cuenta con cochera por un valor de US$40.000
Especificaciones :
Acceso al edificio por tag o reconocimiento facial y Cerraduras Samsung en las unidades
Cámara de seguridad control replicando imágenes en el celular
Carpintería de Aluminio anodizado negro Hydro línea HA 110 con doble vidrio hermético (DVH)
Calefacción central por piso radiante con termostatos digitales WiFi en cada ambiente con sistema central solar de calentamiento de agua de alto rendimiento y bajo consumo
Agua caliente central
Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 1,20
Cocina con muebles laqueados con mesada de silestone, herrajes de cierre importados Soft Close, hornos y anafes Franke y griferías línea FV
Baños con muebles laqueados, artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV
Sistema de aire acondicionado bajo silueta
Placard con frente e interior
Puertas interiores de diseño de piso a techo con marco invisible y carpinterías que se esconden en los muros permitiendo una apertura total del ambiente
Zócalos en L de aluminio anodizado
Balcones con sistema de riego parquizados y diseñados por Estudio Bulla
Ascensor de última generación marca Schindler con revestimiento de acero inoxidable
Sistema de drop-off lockers y bicicleteros
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3491/m²intervallo USD 3161–3839/m² · per questa superficie USD 331.940–403.138
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 380.000; i comparabili corretti indicano USD 366.597.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · -1,3 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,1 km (14 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Sicurezza882 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdeGral. A. J. Sucre a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 630 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 130 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 630 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 150 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 700 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 330 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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