Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Luis María Campos Al 1300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA | BELGRANO
ACLARACIóN: Las fotos de la publicación corresponden a la unidad modelo del proyecto, comunicarse para más información.
Excelente 2 ambientes en piso alto, con 46 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 45,40 m2, alcanzando 91,40 m2 totales.
La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacio exterior, ideal para disfrutar, armar un sector verde, crear un living exterior o simplemente tener un lugar propio al aire libre en plena ciudad.
Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio con vestidor, baño completo y toilette, en una distribución funcional y moderna.
El edificio ofrece:
- SUM / Co-working- Pileta
- Parrilla
- Solárium
- Bicicleteros
- Laundry
Ubicado sobre Av. Luis María Campos, a metros de Barrancas de Belgrano, con excelente conectividad y rodeado de espacios verdes, gastronomía y servicios.
Una propuesta única para quienes buscan vivir en altura, con amenities y una terraza propia realmente extraordinaria. También una excelente alternativa de inversión por la versatilidad de la unidad.
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS245 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 037/m²fourchette USD 2 692–4 500/m² · pour cette surface USD 245 000–409 489
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 245 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 276 335.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % âge · +1,1 % espaces verts · -0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 660 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
Sécurité381 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,2 km
87
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 140 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 150 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1000 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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