Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Luis María Campos Al 1300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA | BELGRANO
ACLARACIóN: Las fotos de la publicación corresponden a la unidad modelo del proyecto, comunicarse para más información.
Excelente 2 ambientes en piso alto, con 46 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 45,40 m2, alcanzando 91,40 m2 totales.
La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacio exterior, ideal para disfrutar, armar un sector verde, crear un living exterior o simplemente tener un lugar propio al aire libre en plena ciudad.
Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio con vestidor, baño completo y toilette, en una distribución funcional y moderna.
El edificio ofrece:
- SUM / Co-working- Pileta
- Parrilla
- Solárium
- Bicicleteros
- Laundry
Ubicado sobre Av. Luis María Campos, a metros de Barrancas de Belgrano, con excelente conectividad y rodeado de espacios verdes, gastronomía y servicios.
Una propuesta única para quienes buscan vivir en altura, con amenities y una terraza propia realmente extraordinaria. También una excelente alternativa de inversión por la versatilidad de la unidad.
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3037/m²intervallo USD 2692–4500/m² · per questa superficie USD 245.000–409.489
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 276.335.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % età · +1,1 % verde · -0,8 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 660 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
Sicurezza381 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaVerde · Plaza · 480 m
  • PRepública de CroaciaVerde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 140 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 150 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1000 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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