Venta Departamento 2 Ambientes Con Terraza A Estrenar Entrega Inmediata — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 2 Ambientes Con Terraza A Estrenar Entrega Inmediata

Luis María Campos Al 1300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA | BELGRANO
ACLARACIóN: Las fotos de la publicación corresponden a la unidad modelo del proyecto, comunicarse para más información.
Excelente 2 ambientes en piso alto, con 46 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 45,40 m2, alcanzando 91,40 m2 totales.
La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacio exterior, ideal para disfrutar, armar un sector verde, crear un living exterior o simplemente tener un lugar propio al aire libre en plena ciudad.
Cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio con vestidor, baño completo y toilette, en una distribución funcional y moderna.
El edificio ofrece:
- SUM / Co-working- Pileta
- Parrilla
- Solárium
- Bicicleteros
- Laundry
Ubicado sobre Av. Luis María Campos, a metros de Barrancas de Belgrano, con excelente conectividad y rodeado de espacios verdes, gastronomía y servicios.
Una propuesta única para quienes buscan vivir en altura, con amenities y una terraza propia realmente extraordinaria. También una excelente alternativa de inversión por la versatilidad de la unidad.
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.037/m²rango USD 2.692–4.500/m² · para esta superficie USD 245.000–409.489
-11 % vs. comparablesPide USD 245.000; los comparables ajustados implican USD 276.335.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 660 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
Seguridad381 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,2 km
87
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 990 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 140 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1000 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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