Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Manuel Ugarte Al 2300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamento en Belgrano - APTO CREDITO -
4 ambientes - Amplio y luminoso -
Al frente, 5o piso. Una combinación perfecta de confort, ubicación y calidad.
En pleno corazón de Belgrano, departamento de 82 m2 totales, excelente distribución, pisos de parquet, living comedor de amplias dimensiones, cocina espaciosa, lavadero independiente.
Tres dormitorios cada uno con placard de madera.
Cuenta con 1 baño completo, 1 toilette.
Balcón con vista abierta
Baulera en el piso 16.
Tres ascensores - El edificio cuenta con Portero y Seguridad - Cámaras en la entrada del edificio monitoreada por los propietarios.
Oportunidad para vivir o invertir con una ubicación ideal: a 100 mts
de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, rodeado de medios de transporte, comercios y servicios.
Transportes CercanosColectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
Expensas: $ 300.000
Si te interesa este departamento, contáctanos para brindarte asesoramiento inmediato.
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115)
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEEEP198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 140/m²fourchette USD 2 078–2 656/m² · pour cette surface USD 170 410–217 791
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 478.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,3 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 190 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sécurité805 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza Alberti à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 190 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 800 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 260 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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