1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento | Venta | 4 Ambientes | Belgrano
Manuel Ugarte Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en Belgrano - APTO CREDITO -
4 ambientes - Amplio y luminoso -
Al frente, 5o piso. Una combinación perfecta de confort, ubicación y calidad.
En pleno corazón de Belgrano, departamento de 82 m2 totales, excelente distribución, pisos de parquet, living comedor de amplias dimensiones, cocina espaciosa, lavadero independiente.
Tres dormitorios cada uno con placard de madera.
Cuenta con 1 baño completo, 1 toilette.
Balcón con vista abierta
Baulera en el piso 16.
Tres ascensores - El edificio cuenta con Portero y Seguridad - Cámaras en la entrada del edificio monitoreada por los propietarios.
Oportunidad para vivir o invertir con una ubicación ideal: a 100 mts
de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, rodeado de medios de transporte, comercios y servicios.
Transportes CercanosColectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
Expensas: $ 300.000
Si te interesa este departamento, contáctanos para brindarte asesoramiento inmediato.
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115)
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,3 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 4 Ambientes En BelgranoBelgrano · 110 m · 88 m² · 4 amb · 1986USD 2.091/m²ajustado 2.078 · similitud 88
Venta 4 Ambientes Con Cochera Y Patio En BelgranoBelgrano · 120 m · 90 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.778/m²ajustado 2.235 · similitud 80
Venta De Departamento 3 Ambientes En BelgranoBelgrano · 210 m · 85 m² · 3 amb · 1981USD 2.106/m²ajustado 2.118 · similitud 80
Venta Departamento De 4 Ambientes Con Balcon Al Frente Cochera En BelgranoBelgrano · misma dirección · 93 m² · 4 amb · 1999 · cocheraUSD 3.387/m²ajustado 2.656 · similitud 79- Av. Congreso 2270 Belgrano - Excelente semi piso de 100 m2 con cocheraBelgrano · 140 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.910 · similitud 79
Oppel | Departamento En Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 33982Belgrano · 200 m · 78 m² · 3 amb · 1976USD 3.383/m²ajustado 3.367 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 190 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 800 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 260 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 620 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.