Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Manuel Ugarte Al 2300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en Belgrano - APTO CREDITO -
4 ambientes - Amplio y luminoso -
Al frente, 5o piso. Una combinación perfecta de confort, ubicación y calidad.
En pleno corazón de Belgrano, departamento de 82 m2 totales, excelente distribución, pisos de parquet, living comedor de amplias dimensiones, cocina espaciosa, lavadero independiente.
Tres dormitorios cada uno con placard de madera.
Cuenta con 1 baño completo, 1 toilette.
Balcón con vista abierta
Baulera en el piso 16.
Tres ascensores - El edificio cuenta con Portero y Seguridad - Cámaras en la entrada del edificio monitoreada por los propietarios.
Oportunidad para vivir o invertir con una ubicación ideal: a 100 mts
de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, rodeado de medios de transporte, comercios y servicios.
Transportes CercanosColectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
Expensas: $ 300.000
Si te interesa este departamento, contáctanos para brindarte asesoramiento inmediato.
La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115)
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEEEP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.140/m²faixa USD 2.078–2.656/m² · para esta metragem USD 170.410–217.791
+13% vs. comparáveisPede USD 198.000; os comparáveis ajustados implicam USD 175.478.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +1,3 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 190 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Segurança805 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Alberti a 260 m · 1 em 500 m
70
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 190 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 800 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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