Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Blanco Encalada 3400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Santiago Martínez de Vedia
Departamento de 2 ambientes en Belgrano, muy luminoso.
Apto Profesional y apto credito
living comedor (3.90 x 3.50)
cocina independiente (3.60 x 1.70)
Lavadero independiente (1.70 x 0.90)
Dormitorio de (3.50 x 3.00) con placards
Baño completo (2 x 2)
Todos los ambientes con ventana al exterior y luz natural.
Ubicado sobre Blanco Encalada 3400, en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, calidez y una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos de las estaciones Coghlan y Belgrano R, y rodeado de cafés, comercios, servicios y espacios que hacen más simple y agradable el día a día.
Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio acogedor, ideal para disfrutar de los momentos cotidianos, descansar o compartir.
La unidad cuenta además con cocina independiente, con lavadero también independiente, ambos con ventilación y luz natural.
El baño completo es, amplio, luminoso y ventilado de manera natural.
Completa la planta un dormitorio con placard, pensado para brindar comodidad y buen espacio de guardado.
Cuenta con una amplia terraza con membrana de alto tránsito.
Es una propiedad que transmite esa sensación de hogar apenas uno entra, ideal para quien busca su primer departamento, para mudarse a una zona con identidad y encanto, o también para invertir en un sector de la ciudad siempre vigente y valorado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEEEPP83 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 201/m²fourchette USD 1 900–2 727/m² · pour cette surface USD 74 081–106 346
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 83 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 85 822.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,3 km (17 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107, 114, 133
68
Sécurité461 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 120 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 120 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 970 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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