Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Blanco Encalada 3400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Santiago Martínez de Vedia
Departamento de 2 ambientes en Belgrano, muy luminoso.
Apto Profesional y apto credito
living comedor (3.90 x 3.50)
cocina independiente (3.60 x 1.70)
Lavadero independiente (1.70 x 0.90)
Dormitorio de (3.50 x 3.00) con placards
Baño completo (2 x 2)
Todos los ambientes con ventana al exterior y luz natural.
Ubicado sobre Blanco Encalada 3400, en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, calidez y una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos de las estaciones Coghlan y Belgrano R, y rodeado de cafés, comercios, servicios y espacios que hacen más simple y agradable el día a día.
Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio acogedor, ideal para disfrutar de los momentos cotidianos, descansar o compartir.
La unidad cuenta además con cocina independiente, con lavadero también independiente, ambos con ventilación y luz natural.
El baño completo es, amplio, luminoso y ventilado de manera natural.
Completa la planta un dormitorio con placard, pensado para brindar comodidad y buen espacio de guardado.
Cuenta con una amplia terraza con membrana de alto tránsito.
Es una propiedad que transmite esa sensación de hogar apenas uno entra, ideal para quien busca su primer departamento, para mudarse a una zona con identidad y encanto, o también para invertir en un sector de la ciudad siempre vigente y valorado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEEEPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.201/m²faixa USD 1.900–2.727/m² · para esta metragem USD 74.081–106.346
-3% vs. comparáveisPede USD 83.000; os comparáveis ajustados implicam USD 85.822.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,6 % idade · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,3 km (17 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Segurança461 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Estación Coghlan a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 120 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 120 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 970 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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